首页  |  劳动维权  |  交通事故  |  婚姻继承  |  房产纠纷  |  医疗事故  |  刑事诉讼  |  合同纠纷
 北京资深律师
 劳动维权          更多>>
海淀法官电话
免费法律咨询网作为中国最大的免
法律咨询网提供免费法律咨询、律
北京律师网为您提供北京律师在线
法律咨询网提供免费法律咨询、律
北京律师:医院改制并购的尽职调
北京律师:商品房预售合同中房屋
交通肇事罪与故意杀人罪的区别
交强险不可赔的情况下商业三者险
 交通事故          更多>>
定义按照我国相关法律的规定,道
北京律师为您提供免费法律咨询!
北京律师咨询,北京律师在线,北
在线法律咨询平台,提供免费法律
交通肇事罪最低要判几年?
交通肇事,交警不调解合理吗?
交通肇事罪中共同犯罪规定
交通肇事逃逸法律常识
“交通肇事逃逸致人死亡”的理解
 婚姻继承          更多>>
法律咨询网提供免费法律咨询、律
咨询我请告之我是法问网咨询公众
北京律师提供网上免费律师咨询服
北京律师在线,法律咨询,即问即
我国婚姻法关于重婚的形式
应当如何处罚重婚罪
30岁女子为讨好老公 从亲朋骗
京版“国五条”落地 “假离婚”
法律是如何规定婚姻财产分割的
 房产纠纷          更多>>
法律网北京免费法律咨询频道汇集
北京律师网是来自北京市律师协会
按法律专长找北京律师 北京热点
海淀区房产律师:房产权属争议如
“学雷锋做好事不留名”的老思维
北京二手房买卖咨询-祁律师:租
收受房屋、汽车未过户或借用他人
房地产律师:房地一体的法律规定
房产争议律师咨询:谈有关租赁房
合同纠纷
房产商欲涨价 客户付款被拒
房产商欲涨价 客户付款被拒
2007年底,A房产公司与林先生签订了《上海市商品房出售合同》,合同约定,A房产公司将其所有的B处房屋出售给林先生,总房价为人民币215万元。合同还约定了付款时间、付款方式及违约责任等内容。

  签约后,林先生向A房产公司工作人员发短信,要求支付房款。工作人员回复,表示要执行过年后的新价。之后,林先生多次向A房产公司写信交涉购房事宜。

  2008年初,A房产公司起诉林先生,要求法院确认其与林先生就B处房屋签订的《商品房出售合同》无效,法院判决不予支持,并确认该出售合同合法有效。之后,林先生多次向A房产公司提出支付房款的要求。

  2009年初,A房产公司又将林先生告上法庭,称依据合同林先生应于2007年12月30日支付房款人民币215万元,而林先生至今未向A房产公司支付任何房款,故起诉要求解除双方签订的《商品房出售合同》。

  林先生提出反诉并辩称,双方签订《商品房出售合同》后,林先生在向A房产公司提出按照合同约定的价款支付房款时,A房产公司以房价上涨为由要求按照新房价结算,拒绝林先生履行付款义务。嗣后,A房产公司要求确认双方签订的《商品房出售合同》无效的诉讼请求,没有得到法院的支持,法院判决确认该出售合同合法有效。在法院判决后,林先生多次提出支付房款,但A房产公司均予以拒绝,所以林先生不存在违约行为,并要求继续履行该出售合同。

  [评析] 本案的争议焦点在于林先生是否构成违约。林先生与A房产公司签订的 《上海市商品房出售合同》,已经法院生效判决确认合法有效,双方应按约履行各自义务。

  合同履行过程中,林先生提出支付房款时,A房产公司表示要执行新的房价。之后,A房产公司提起诉讼要求确求该出售合同无效。该案经判决生效后,林先生再次提出支付房款的请求。因此可以认定林先生未实际支付房款是由于双方之前对房价及合同效力等存在争议,林先生并不构成违约。

  A房产公司以林先生逾期支付房款为由,要求解除合同的主张,缺乏依据,不应得到法院的支持。而林先生要求继续履行该出售合同的请求,是符合法律及合同约定的,应当得到法院的支持。

从业以来潜心研究法律和大量法院判例,精通法律,通晓法理。精于处理公司企业民商事法律纠纷案件,具有娴熟的执业技巧和高超的实务处理手段,办案经验丰富,敬业、博学、高效、稳重、历练。祁从军律师北京律师协会会员。资深律师。 联系方式: 地址:北京市海淀区远大路金源时代商务中心B区写字楼6层 电话:010-88862787 转 8136 传真:88862558 移动电话:13911577685

北京律师北京房产争议纠纷房产继承祁律师法律咨询:电话. 13911577685 88863787,精通法律,通晓法理。北京房产争议纠纷房产继承祁律师法律咨询 ,具有娴熟的执业技巧和高超的实务处理手段经验丰富祁律师是北京律师协会会员。资深律师。 北京房产争议纠纷房产继承祁律师法律咨询联系方式: 地址:北京市海淀区远大路金源时代商务中心B区写字楼6层 北京房产争议纠纷房产继承祁律师法律咨询电话:010-88862787 转 8136 ,移动电话:13911577685 【北京律师网站:http://114falv.com/】【QQ;1661711244】

更多我的日志

下一篇:北京律师咨询:一房二卖如何索赔?
上一篇:北京律师:“面积有变,房价不变”条款是否
 法治新闻           更多>>
 医疗事故           更多>>
提供免费法律咨询及律师查询服务
提供北京法律咨询,等专业的免费
法律咨询网提供免费法律咨询、律
提供北京律师和律师事务所查找和
实习医生操作不当致人死亡
杨某某截肠减肥案一审判决书
郑某宫外孕腹腔镜手术死亡案一审
医疗纠纷的解决途径
什么是医疗纠纷诉讼
 刑事诉讼           更多>>
北京法律咨询尊敬的用户,为了更
网提供免费法律咨询、律师在线咨
北京诈骗罪量刑标准:北京祁律师
采取追究刑事责任的方式打击知识
妙龄女找工作遭遇骗财劫色 检察
八年三犯盗窃罪 这次重判十四年
如何通过查账发现贪污贿赂犯罪
量刑轻不轻不妨对比一下
北京刑事辩护律师-祁律师:论被
 合同纠纷           更多>>
您提供北京律师免费法律咨询电话
提供北京律师和律师事务所查找和
法律咨询-北京法律咨询供您查阅
北京律师:“面积有变,房价不变
房产商欲涨价 客户付款被拒
北京律师咨询:一房二卖如何索赔
北京律师咨询:北京二手房买卖心
北京律师:注册商标专用权的保护
北京法律咨询139115776
 公司法规           更多>>
律师咨询的最新相关新闻
提供北京律师和律师事务所查找和
北京律师/律师事务所/在线法律
北京法律咨询服务频道为您提供北
有限责任公司注销登记
北京律师:公司合并合同的条款
北京律师:企业兼并的程序
北京律师:股权收购豁免
北京律师:并购程序中之法律审查
 友情链接   
京ICP备11013685号